三重県津市で外壁塗装・屋根塗装など各種塗装塗り替え工事を専門に行っているハギシン塗装です。
当店は戸建て住宅などの一般建築物の塗装塗り替えを得意とし、お引き受けした工事は全て自社施工する塗装工事の専門業者です。
このページでは塗り替え時期の目安・施工の流れ・料金・業者選びのポイントなど塗装専門職人の目線で紹介しています。
塗装塗り替えをご検討の際に是非お役立てください。

こんな疑問は
ございませんか？

外壁塗装の塗り替えなら迅速対応★丁寧施工のハギシン塗装まで！【大好評】職人直営高耐久塗装

外壁や屋根はもちろん、ブロック塀・門扉などの外構、シャッター・手すりなどの鉄部や木塀・木枠など、小面積の塗り替え工事もお気軽にお申し付けください。

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国内老舗メーカーの高耐久塗料

施工プランや塗料のグレードによって施工料金が異なります。
塗装プランの料金（内容）比較をご覧になる場合は以下のリンクボタンからご覧ください。

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塗料の品質と塗り替え年数

多くの建物に塗装されている既存の塗料はウレタン塗料もしくはシリコン塗料が大半です。
これら塗料の耐用(耐久）年数は、ウレタン塗料が8～10年、シリコン塗料では10～12年程です。

塗装業界では「外壁塗装の塗り替えは10年が目安」という定義がありますが、その理由は前述のウレタン塗料やシリコン塗料の耐用年数を目安にしているからです。

塗料の品質が年々向上していく中で従来塗料より高性能な塗料も多く発売されています。老舗塗料メーカーエスケー化研が2014年に開発したラジカル制御型水性シリコン塗料「エスケープレミアムシリコン」を例にすると、期待耐用年数が14～16年にまで向上しています。2017年には油性ラジカルの「プレミアムNADシリコン」と屋根用ラジカルの「プレミアムルーフsi（シリコン）」がラインナップされたことで建物の外装全体をプレミアム品質で施工可能となっています。
上記3製品は施工費用が従来のシリコン塗装と同等ということで近年大人気の塗料となっています。
今では「外壁塗装の塗り替え周期は15年が目安」という見解が塗装業界では一般的です。

外壁の塗装面を軽くこすっただけで指や手のひらにチョークのような粉がつけばチョーキング現象です。

＜塗り替え時期のサイン＞だと思ってください。

一度の工事で耐久と美観を同時に向上できるのが塗装工事の特徴ですが、劣化が進行すると塗装では対応できない場合があります。
外壁や屋根の張替えなど、大規模修繕が必要になれば高額な費用が必要となりますし、工事期間も２～３ヶ月と長期になる場合が通常です。また、工事期間中は近隣様のご理解が必要になりますが、期間が長いほど近隣様への配慮期間も長くなってしまいます。
塗装工事の最大の特徴は、大規模な工事に比べ安価な費用で比較的短期間でリフォームが完結する点です。
外壁・屋根など外装の老朽が気になりだしたら、まずはご相談ください。早めの対策が費用軽減⇔老朽化対策のコツです。

外壁のひび割れ、目地・サッシ廻りのシーリング、小規模破損の補修など、塗装以外に気になる部分もシーリング工事ですべて対応できます。塗り替えの際に行うシーリング工事には以下のようなメリットがあります。

新築工事の施工手順ですが、外壁目地のシーリングは外壁材が完成した後の後打ち仕上げです。シーリング材は露出状態ですので、紫外線や雨風による直接のダメージは避けられません。外壁完成直後からシーリングの劣化が始まります。

塗り替え工事では塗装工程より先にシーリング工事を行うのが通常です。新規シーリング材は塗膜の保護層で覆われるので、塗料の耐用年数より早い時期にシーリングの劣化が起こらないのは大きなメリットです。

外壁塗装など建築工事の場面でシーリング工事をコーキング工事と呼ぶこともありますが、結論から言うとどちらも同じ内容の工事です。工事で使用するシーリング材・コーキング材は同じ用途の材料です。

シーリング/sealingを直訳すると「封印・密閉（する）」となり、コーキング/caulkingを直訳すると「詰め物・隙間を埋める」となりますが、建築工事の場面では、目地や窓周りなどの隙間を埋める（塞ぐ）ことで水の侵入を防いだり、外壁材の伸縮（反り、たわみ）に追従させるためのクッション材として機能します。

シーリング/コーキングのほかに、シール（シール工事）、コーク（○○コーク）などと表現することもありますが、メーカーや販売業者、また施工業者（職人）によって表現が様々というのが実際です。
塗装業界においてもシーリング工事（材）やコーキング工事（材）と表現が分かれますが作業内容は全く同じです。

ハギシン塗装のこだわり

高圧洗浄・ケレン（研磨）・シーリング補修など、塗装前の下地調整と呼ばれる工程が仕上がりの品質に大きくかかわりますので、時間を惜しまない丁寧な下地調整にこだわっています。当店は塗装専門業者ですので、見た目の変化だけを気にした塗料を塗り重ねるだけの施工は決して行いません。お客様の大切な資産を長く守るための”本物の高品質施工”がハギシン塗装のこだわりです。
塗料の耐用年数は耐久性を表す目安になりますが、どんな高品質な塗料でも脆弱な下地を整えずに単に塗装するだけでは、耐用年数など全く期待できません。下地調整の品質が塗装工事の品質そのものといっても過言ではありません。

塗装工程の前に高圧洗浄機を使用して建物全体を高水圧で洗浄します。
劣化した塗膜（粉化/チョーキング）・コケ・藻・水垢などの汚染を高水圧で除去し、塗装面と塗料の付着性を高めるのが目的です。仕上がりの美観と耐久年数に大きく影響する大切な工程です。

高圧洗浄の工程は、戸建て2階建てなら1日間で終了し、建物に残った水分を自然乾燥させます。
通常は翌日から作業を行いますが、水分が完全に乾燥しないなど季節や天候によって1～2日間休工する場合もあります。
エンジン式の洗浄機は高い洗浄力がありますが、施工中は若干の騒音が発生します。

下塗り塗装の目的は、粗面下地の吸い込み防止、脆弱な下地の強化、錆の抑制、仕上げ塗装の密着向上です。下塗り材の選択が仕上がりの品質に大きく影響しますので、塗装面の状態を見極めるための豊富な経験と知識が必要となります。

塗装下地の吸い込み防止と密着向上のためのシーラー・プライマー、粗面下地の目止め平滑に使用するフィーラー、錆の発生と進行を抑えるさび止め塗料など塗装面の状態に適した塗料を選択します。

塗り重ねれば見えなくなるからといって、下塗り・中塗りをおろそかにしたり、工程を省くなどは論外です。プロ職人が求めるのは速さではなく施工品質です。とはいえ、必要のない工程で不要な工事費用を発生させてしまっては本末転倒です。

塗装系ブログなどで『塗装は3回塗り！』と決まり事のよう書かれていますが、劣化の激しい屋根と紫外線の影響を受けにくい軒天（軒裏天井）の3回塗りでは、耐久バランスは決して良くありません。実際の施工では塗装部位の状態に応じて塗装回数を調整し、建物全体で塗装の耐久バランスをそろえるように工夫します。

塗料に設定されている耐用年数は耐久の限度という概念です。主要成分である樹脂の品質で塗料の耐久性はそれぞれ異なりますが、同じ塗料を必要以上に塗り重ねたからといって、その分耐久年数が長くなるということはありません。

塗装プランを提案する際に、”外壁が3回塗り、屋根が4回塗り、付帯部が2回塗り”という様に、施工内訳で塗装回数が異なることは珍しくありません。むしろ耐久バランスが最適化されたオリジナルプランということになります。

【二階建て住宅の工事日数例】
30坪～35坪（外壁120㎡程度）の例
足場工事実働（設置）➡1日間
作業実働日 （塗装工程）➡15～20日間
お客様ご確認（足場解体許可）➡お客様任意日
足場工事実働（解体）➡1日間
完成➡お引渡し（足場解体日）

※雨天、日曜の休工含まず

塗り替え工事の日数は、二階建て戸建ての外壁塗装プラン面積120㎡前後で、15～20日間が通常です。
塗装プランや塗装面積による変動はありますが、足場工事、外壁塗装、付帯部塗装での目安です。
屋根塗装のみでは、足場工事を含む7～10日間が目安です。

塗料を塗り重ねて規定の膜厚（塗膜）を付けるために工程が多くなるのが塗装工事の特徴です。そのため一定の日数をかけなければ期待通りの耐用年数が実現できないということになります。

塗装工事専門業者以外でも大手ハウスメーカー・リフォーム業者、訪問販売業者やホームセンターなど、塗り替え工事を扱っている業者は多くありますが、運営形態が異なれば工事費用や保証体制、施工品質の基準など異なる点は多々あります。

業者を選ぶ際には数社から相見積もりをとって、工事プランを比較検討して最良の業者を見つけてください。
相見積もりの際、業者ごとに見積りプランが異なると比較検討しにくいので、1社のプランを基準に同じ内容で比較するのがおすすめのやり方です。

費用や保証はもちろん、迅速な対応・丁寧な説明・わかりやすい資料の提出なども業者選びの基準になると思いますが、実際に工事をする人間がどんな人間なのか？ということが最も大切な要素です。
信頼して工事を任せた人間が施工現場に姿を見せない様では、工事に関する疑問や要望を伝えることができません。

大手企業は、"元請け⇒下請け⇒孫請け"というふうに複数業者を経由することが通常です。そのような構造を否定するつもりはありませんが、お客様との打ち合わせに立ち会っていない業者が実際の施工を行う場合、施工内訳の詳細を把握できていないとも限りません。また、塗装を専門としない業者が連携する場合、知識や技術の不足が不安要素になる可能性もあります。

ハギシン塗装は経験に元ずく確かな技術と知識を保有していますので、お客様のご要望に沿ったプラン作成とプロ職人による高品質な施工を直営価格でご提供することができます。自社発行の工事保証書にて保証体制も重ねてお約束しております。

当店は地域の皆様から直接工事を請け負い、自社施工する職人直営店です。
契約だけを取り付ける営業利益型の経営方針ではありませんので、ご相談いただいたからと言ってこちらからしつこく勧誘したり、必要のない工事を勧めることは決してございません。

お見積り・点検に関しましては、完全無料で対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
お電話またはメールで○○日○曜日○時と指定していただけましたら、ご希望に合わせてお伺いいたします。

お見積り書作成をご希望の場合、塗装範囲の面積を計測する必要がございますので一定のお時間がかかります。
計測作業の所要時間例として、”戸建て住宅2階建て35坪前後、外壁・付帯部塗装”の計測で、2～3時間が目安です。施主様ご在宅可能な日程をご用意願います。
ご相談・点検の場合は計測作業はございませんので、お客様の許容時間内で対応させていただきます。